2026년 공시지가 조회방법 · 발표기간 · 재산세 계산방법 · 이의신청 기간 총정리

2026년 공시지가 조회방법 총정리

2026년 공시지가 발표 예정
조회방법, 발표일, 재산세 계산법, 이의신청 기간까지 한 번에 정리했습니다.

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2026년 공시지가 발표 일정

기준일	2026년 1월 1일
최종 공시일	2026년 4월 30일
이의신청 기간	공고일로부터 30일 이내 (예상 5월 말 ~ 6월 말)

공동주택가격, 표준지공시지가, 개별공시지가는 모두 2026년 4월 말 최종 확정됩니다.

공시지가 조회 방법

조회 사이트	부동산공시가격알리미 (www.realtyprice.kr)
조회 절차	사이트 접속 → 공시가격 유형 선택 → 주소 입력 → 가격 확인
가격 표시	㎡(제곱미터) 기준
평당 계산	㎡당 가격 × 3.3

공시지가가 중요한 이유

세금 기준	재산세, 종합부동산세, 취득세, 양도소득세 일부
행정 기준	건강보험료, 기초연금, 각종 부담금
영향	공시가격 상승 시 세금 및 부담금 증가 가능

재산세 계산 방법

계산 공식	공시가격 × 공정시장가액비율 × 세율
공정시장가액비율(주택)	60%
공정시장가액비율(토지·건축물)	70%

예시: 공시가격 5억 원 주택의 경우
5억 × 60% = 3억 원(과세표준) → 해당 구간 세율 적용

종합부동산세 영향

1세대 1주택자 기준	공시가격 12억 원 초과
다주택자 기준	공시가격 합산 9억 원 초과
주의 대상	수도권 및 고가주택 보유자

이의신청 및 의견제출 방법

신청 기간	공고일로부터 30일 이내 (예상 5월 말 ~ 6월 말)
온라인 신청	부동산공시가격알리미 → 인터넷 이의신청 메뉴
서면 신청	이의신청서 작성 후 관할 시·군·구청 민원실 제출
제출 방법	방문, 우편, 팩스 가능

객관적인 증빙자료를 함께 제출하면 심사에 도움이 됩니다. 지자체별 접수 방식은 다를 수 있습니다.

이의신청 결과 확인 방법

확인 사이트	부동산공시가격알리미
확인 방법	신청인 정보 입력 후 결과 열람
열람 기간	공시 후 약 1개월간 운영

2026년 공시지가 확인 체크리스트

발표일 확인	2026년 4월 30일 조회
가격 비교	전년도 대비 상승률 확인
세금 영향	재산세 및 종부세 대상 여부 점검
대응 방법	필요 시 이의신청 및 세무 상담

공시지가는 세금과 직결되는 핵심 기준입니다. 발표 후 반드시 본인의 부동산 공시가격을 확인하시기 바랍니다.

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